Estimation théorique
Boulevard Paul Doumer,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Paul Doumer,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 60 | RUE DE LARCAY | 6 | 161 | 985 | 350000€ | 2174€ |
2022-09-01 | 99 | RUE DE LARCAY | 4 | 101 | 262 | 324980€ | 3218€ |
2021-04-12 | 111 | RUE DE LARCAY | 5 | 126 | 793 | 241000€ | 1913€ |
2021-04-30 | 60 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2020-07-06 | 60 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 60 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 116 | 0 | 271800€ | 2343€ |
2022-09-28 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 111 | 407 | 447700€ | 4033€ |
2019-11-07 | 34 | RUE DE LARCAY | 5 | 117 | 618 | 175000€ | 1496€ |
2021-06-25 | 66 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 175 | 800 | 570477€ | 3260€ |
2021-04-30 | 17 | BD PAUL DOUMER | 3 | 100 | 594 | 310000€ | 3100€ |
2023-04-07 | 64 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 123 | 486 | 405000€ | 3293€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 96 | 261 | 378000€ | 3938€ |
2019-07-08 | 53 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 120 | 600 | 399050€ | 3325€ |
2020-03-20 | 63 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 165 | 176 | 427000€ | 2588€ |
2019-08-06 | 18 | AV HENRI ADAM | 6 | 131 | 703 | 338000€ | 2580€ |
2022-11-28 | 9 | AV HENRI ADAM | 6 | 120 | 889 | 327695€ | 2731€ |
2020-08-07 | 63 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 94 | 350 | 310000€ | 3298€ |
2019-09-09 | 104 | RUE DE LARCAY | 3 | 42 | 307 | 155000€ | 3690€ |
2019-09-17 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 130 | 689 | 266750€ | 2052€ |
2021-01-25 | 26 | AV HENRI ADAM | 3 | 88 | 326 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-22 | 26 | AV HENRI ADAM | 3 | 88 | 326 | 275000€ | 3125€ |
2020-02-11 | 19 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 350 | 774 | 611250€ | 1746€ |
2021-09-22 | 30 | AV HENRI ADAM | 5 | 110 | 447 | 242500€ | 2205€ |
2022-12-19 | 143 | RUE DE LARCAY | 6 | 97 | 681 | 260000€ | 2680€ |
2022-12-20 | 31 | AV HENRI ADAM | 3 | 57 | 378 | 174548€ | 3062€ |
2023-02-01 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 40 | 40 | 127000€ | 3175€ |
2019-12-17 | 36 | AV HENRI ADAM | 4 | 102 | 695 | 272000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE CANGE | 8 | 370 | 1594 | 1316000€ | 3557€ |
2021-07-08 | 20 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 130 | 400 | 520000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 38 | AV HENRI ADAM | 5 | 90 | 874 | 370000€ | 4111€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 546 | 165000€ | 1571€ |
2020-01-17 | 151 | RUE DE LARCAY | 6 | 144 | 0 | 240000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DE CORMERY | 4 | 138 | 0 | 375000€ | 2717€ |
2020-02-14 | 7 | RUE MAURICE COTTIER | 4 | 133 | 56 | 323000€ | 2429€ |
2021-02-12 | 95 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 117 | 400 | 626000€ | 5350€ |
2019-10-10 | 15 | RUE MAURICE COTTIER | 5 | 110 | 202 | 240000€ | 2182€ |
2020-08-28 | 45 | AV HENRI ADAM | 5 | 101 | 730 | 190000€ | 1881€ |
2022-11-22 | 8 | RUE MAURICE COTTIER | 5 | 126 | 378 | 250000€ | 1984€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DE CORMERY | 3 | 83 | 81 | 257776€ | 3106€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DE GRANDMONT | 5 | 108 | 217 | 174000€ | 1611€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DE GRANDMONT | 5 | 108 | 217 | 220000€ | 2037€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DE LA PINTERIE | 7 | 160 | 0 | 550000€ | 3438€ |
2019-08-23 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 70 | 220 | 254300€ | 3633€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE CANGE | 3 | 68 | 500 | 400000€ | 5882€ |
2022-02-12 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 147 | 1515 | 607800€ | 4135€ |
2022-06-03 | 10 | RUE LEON BRULON | 9 | 374 | 600 | 1000000€ | 2674€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 586 | 207000€ | 3090€ |
2023-02-15 | 20 | RUE DE LA PINTERIE | 4 | 102 | 377 | 314600€ | 3084€ |
2021-08-30 | 9000 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 93 | 1011 | 480000€ | 5161€ |
2023-05-22 | 36 | QUAI SADI CARNOT | 4 | 160 | 820 | 549000€ | 3431€ |
2019-12-10 | 63 | RUE DE CORMERY | 7 | 136 | 836 | 378000€ | 2779€ |
2022-03-07 | 43 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 90 | 400 | 356500€ | 3961€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES PHALENES | 4 | 140 | 924 | 510000€ | 3643€ |
2022-08-29 | 38 | RUE DE ROCHEPINARD | 3 | 69 | 220 | 125000€ | 1812€ |
2021-11-09 | 67 | RUE DE CORMERY | 7 | 232 | 600 | 1030000€ | 4440€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DES GIRARDIERES | 7 | 192 | 630 | 518000€ | 2698€ |
2021-01-05 | 16 | RUE LEON BRULON | 4 | 85 | 652 | 245000€ | 2882€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DE GRANDMONT | 4 | 138 | 151 | 295500€ | 2141€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 104 | 0 | 475000€ | 4567€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 104 | 500 | 485000€ | 4663€ |
2021-01-18 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 113 | 547 | 228000€ | 2018€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 113 | 547 | 275000€ | 2434€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DE GRANDMONT | 5 | 82 | 0 | 279230€ | 3405€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DE CANGE | 5 | 148 | 759 | 537800€ | 3634€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DU 28B RUE DE LA PINTERIE | 5 | 106 | 652 | 470400€ | 4438€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DE LA PINTERIE | 4 | 80 | 400 | 385000€ | 4813€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DES PHALENES | 7 | 140 | 1058 | 390000€ | 2786€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DE CANGE | 6 | 125 | 551 | 372000€ | 2976€ |
2019-07-17 | 81 | AV HENRI ADAM | 5 | 92 | 832 | 250000€ | 2717€ |
2021-02-18 | 5 | IMP DU 28B RUE DE LA PINTERIE | 5 | 112 | 427 | 297000€ | 2652€ |
2023-05-23 | 24 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 4 | 72 | 537 | 245000€ | 3403€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 4 | 72 | 476 | 150000€ | 2083€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DES GIRARDIERES | 5 | 93 | 449 | 150000€ | 1613€ |
2020-11-23 | 34 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 2 | 80 | 927 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 233 | 794 | 435000€ | 1867€ |
2022-04-05 | 32 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 5 | 96 | 497 | 261000€ | 2719€ |
2021-07-30 | 19 | IMP DU 28B RUE DE LA PINTERIE | 6 | 130 | 320 | 40000€ | 308€ |
2020-11-09 | 54 | QUAI SADI CARNOT | 3 | 96 | 339 | 466000€ | 4854€ |
2019-09-03 | 38 | RUE DE LA PINTERIE | 3 | 72 | 864 | 210000€ | 2917€ |
2022-01-21 | 87 | AV HENRI ADAM | 5 | 93 | 730 | 259000€ | 2785€ |
2022-04-29 | 15 | PL DE RICHEMONT | 6 | 90 | 74 | 254716€ | 2830€ |
2020-10-02 | 58 | QUAI SADI CARNOT | 7 | 140 | 937 | 670000€ | 4786€ |
2021-11-30 | 77 | RUE DE CORMERY | 6 | 130 | 1199 | 570310€ | 4387€ |
2022-07-08 | 40 | IMP DE LA PINTERIE | 8 | 234 | 623 | 430000€ | 1838€ |
2022-10-05 | 53 | RUE DE LA PINTERIE | 3 | 75 | 523 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-25 | 10 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 102 | 0 | 236000€ | 2314€ |
2019-09-09 | 44 | RUE DE CANGE | 4 | 184 | 500 | 590000€ | 3207€ |
2020-11-30 | 20 | IMP DE LA PINTERIE | 6 | 65 | 134 | 145000€ | 2231€ |
2020-06-26 | 92 | RUE DE L OISELET | 5 | 103 | 504 | 283000€ | 2748€ |
2019-05-22 | 45 | RUE DE CANGE | 5 | 108 | 500 | 335000€ | 3102€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 81 | 926 | 370000€ | 4568€ |
2022-02-22 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 125 | 519 | 355000€ | 2840€ |
2020-11-26 | 78 | AV HENRI ADAM | 6 | 97 | 610 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 746 | 377000€ | 3142€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DES VERGERS | 6 | 158 | 511 | 390000€ | 2468€ |
2022-12-06 | 0 | RUE DES HERAULTS | 1 | 30 | 251 | 393650€ | 13122€ |
2020-12-04 | 48 | RUE LEON BRULON | 5 | 100 | 600 | 363000€ | 3630€ |
2020-03-17 | 49 | RUE DE CANGE | 4 | 78 | 406 | 196000€ | 2513€ |
2019-07-08 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 183 | 459 | 295000€ | 1612€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES HERAULTS | 5 | 140 | 797 | 340000€ | 2429€ |
2022-05-06 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 318 | 215000€ | 2905€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 94 | 3168 | 420000€ | 4468€ |
2022-10-26 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 670 | 360000€ | 4091€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES HERAULTS | 6 | 203 | 1841 | 710000€ | 3498€ |
2021-11-02 | 20 | ALL DE L IMPERIALE | 4 | 114 | 165 | 430000€ | 3772€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES VERGERS | 5 | 129 | 454 | 355000€ | 2752€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES HERAULTS | 5 | 189 | 511 | 650500€ | 3442€ |
2021-05-28 | 101 | RUE DE CORMERY | 5 | 112 | 822 | 335000€ | 2991€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DES HERAULTS | 6 | 136 | 174 | 225000€ | 1654€ |
2019-07-26 | 71 | RUE DE L OISELET | 4 | 130 | 719 | 180000€ | 1385€ |
2023-06-30 | 71 | RUE DE L OISELET | 4 | 130 | 719 | 590000€ | 4538€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DES HERAULTS | 2 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-30 | 9001 | IMP DE L OISELET | 3 | 88 | 250 | 227400€ | 2584€ |
2019-08-01 | 63 | RUE DE L OISELET | 5 | 126 | 844 | 364000€ | 2889€ |
2019-10-17 | 46 | RUE DES PHALENES | 4 | 65 | 479 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-23 | 9028 | RUE DU PLACIER | 4 | 83 | 500 | 230300€ | 2775€ |
2020-07-21 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 105 | 605 | 292000€ | 2781€ |
2020-07-21 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 175 | 613 | 567400€ | 3242€ |
2021-01-15 | 62 | RUE LEON BRULON | 7 | 142 | 679 | 389000€ | 2739€ |
2021-09-13 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 701 | 310000€ | 3263€ |
2023-03-31 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 539 | 299500€ | 3186€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 318 | 160500€ | 2396€ |
2019-06-25 | 49 | RUE DE L OISELET | 6 | 131 | 556 | 548100€ | 4184€ |
2022-03-11 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 603 | 239000€ | 2845€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 94 | 828 | 260000€ | 2766€ |
2023-05-15 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 541 | 310000€ | 3263€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA SABOTERIE | 7 | 144 | 2049 | 540000€ | 3750€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 119 | 574 | 360000€ | 3025€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES PHALENES | 5 | 77 | 564 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-06 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 111 | 625 | 290000€ | 2613€ |
2019-12-31 | 57 | RUE DE CANGE | 4 | 165 | 1384 | 385000€ | 2333€ |
2022-01-18 | 15 | ALL DES ANEMONES | 5 | 115 | 648 | 242500€ | 2109€ |
2020-09-28 | 27 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 112 | 175 | 290000€ | 2589€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 79 | 683 | 300000€ | 3797€ |
2021-09-21 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 94 | 631 | 306000€ | 3255€ |
2021-09-08 | 31 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 664 | 271500€ | 3085€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DU PUITS COELLIER | 4 | 96 | 609 | 310700€ | 3236€ |
2020-05-29 | 6 | ALL DES OISEAUX | 6 | 120 | 438 | 186000€ | 1550€ |
2022-06-25 | 33 | RUE DES CIGOGNES | 2 | 62 | 483 | 224000€ | 3613€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DU PUITS COELLIER | 4 | 103 | 758 | 376000€ | 3650€ |
2020-07-24 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 142 | 783 | 356000€ | 2507€ |
2020-09-25 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 101 | 601 | 263500€ | 2609€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 122 | 687 | 510000€ | 4180€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DES ANEMONES | 5 | 95 | 789 | 280000€ | 2947€ |
2022-12-28 | 59 | RUE LEON BRULON | 6 | 135 | 594 | 365000€ | 2704€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 82 | 499 | 205000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 613 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-30 | 86 | QUAI SADI CARNOT | 6 | 110 | 500 | 659900€ | 5999€ |
2021-12-10 | 12 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 432 | 220000€ | 3014€ |
2021-03-25 | 7 | ALL PAUL VALERY | 5 | 110 | 609 | 313570€ | 2851€ |